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2019年3月广安28个样本楼盘房价监控 官盛3盘齐涨协兴4盘下跌

2019-03-13 点击 评论

阳春三月,天气逐渐暖和,而广安楼市似乎还未苏醒,整体呈现比较低迷的态势。3月已过去三分之一,本月至今却无一家楼盘推新开盘,均以续销为主。

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从3月整体房价涨跌幅度情况来看,2018年下半年以低价入市的楼盘在近期均进行了价格上调,低开高走意图明显。而在去年上半年涨价风波之后开盘的项目,目前价格都有所下降。


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从区域上来看,东南官盛区多数楼盘微涨,西溪河片区个别楼盘有所下调,枣山片区维稳,经开片区在引进品牌房企仁恒置地之后,周边几个楼盘价格也有所上调。


东南官盛片区在去年下半年共计有近十个项目入市,带来了前所未有的压力,因此为了去化走量大多数楼盘都是采取低价入市,甚至有个别楼盘首推开出了“4字头”的低价。随着销售步入正轨,库存逐渐减少,这些低开的项目也开始进行价格上调。加之2019年政府工作报告中提出城市向东、向南发展的大方针,东南官盛片区的楼盘更是借助城市发展的东风,成为广安目前最为火热的区域之一。

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片区内,加德·蘭郡府(原加德·蘭台府现已更名)、中广·悦府、观澜·梧桐郡在本月价格均上涨了100元/㎡左右的幅度。而作为官盛新区的地王项目,天立·澜悦府在今年元旦首次开盘时的价格都要高于周边项目500元/㎡,受价格影响销售进度一直比较滞后,现高层价格下调了100元/㎡左右。


枣山片区目前主要有6个主力项目在售,其中帝谷公园城三期从今年元旦到3月底推出了非常大的优惠活动,因此拉低了整体均价;加德·城市豪庭价格上调了100元/㎡ 左右。


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西溪河片区多个楼盘房价有所下调,华珂·水景城在去年9月首次开盘,以高层5600-6700元/㎡,洋房7100-7800元/㎡的价格一跃成为广安最贵项目,受下半年市场影响,目前价格也进行了下调;恒森·九唐城与西溪云麓、紫云台北苑洋房价格也下调了100元/㎡左右;紫云府高层下调了近200元/㎡;澜湖郡与御溪湖畔两个项目在此前均以4字头的低价面市,现价格也开始回调上涨,其中御溪湖畔洋房上涨幅度200元/㎡。


西溪河片区.jpg


城北片区在售项目较少,价格几乎无变动。


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经开区随着深广产业园正式入驻,“深圳飞地”全面起航,交通、配套、人居全面引入,发展势不可挡,区域价值也日益提升。经开区目前主要有三个住宅项目以及一个公寓项目在售,因此该区域内的亿林龙城以及卓锦城价格均进行了上调100元/㎡左右。


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