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时光道1919 2019年购铺指南双手奉上,盘它!

2019-03-16 点击 评论

目前,时光道1919成长金铺(28-85㎡),湖景精装公寓(36-46㎡)火热销售中,详询时光道1919营销中心:金安大道上段40号(时光道1919营销体验中心)。

最近大热的古装剧《知否知否应是绿肥红瘦》落下帷幕,作为一部力求还原古代生活场景的良心电视剧,知否在一定程度上呈现了古人的收入来源和理财方式。

如果你财商过人,一定可以抓住电视剧里频频出现的词汇:田地、铺子、庄子、首饰……

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由此可观,古代人理财的基本手段和现代人差不多,无非是利用手上的闲钱去做额外的商业投资,通过传承和理财过上所追求的生活。

若你也向往经济自由,那一定要学习古人的理财智慧,你的理财之路,适合从一间商铺开始。成熟地段的商铺价格太高,上涨潜力有限,如何慧眼识珠,精准投资?

1.位置

买铺的时候要考虑商铺所在的城市和区域是否有发展潜力,也要考虑在小环境之中商铺的位置是否优良,例如是否临街、周围是否有交通出入口等。

位置是决定商铺优质与否的重要因素。

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2.规划

城市在变迁之中,本来热闹的市场,因为附近居民的迁移,生意可能一落千丈。毫不起眼的铺面,也可能因为居住的转移,和周边重点配套的兴建而变得炙手可热,价格翻倍上涨。道路的改建、拓宽,城市的整体规划,都对商铺的价值有极大的影响。

预先了解城市规划,提前进行投资,可以将投资收益最大化。

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3.市场

买铺的时候,还要参考周边商铺的供需情况,去周围看看空置、转租、出租的铺面比例,如果供大于求,商铺价值应该不高,反之,则值得投资入手。当然,还应该了解周围铺面的租金状况,不可信一人言。

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4.交通

商铺周围的交通环境直接影响到商铺的价格。高铁、地铁、公交站等交通设施的配套,是人流量和商铺价值提升的充分保障。

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5.地势

铺面不能低于门前的道路,凹下去的铺面第一视觉不好。也不能上了几级台阶才进入铺面,使人觉得不便,最好是与道路同高。

根据消费者心理参考,每多两级台阶,自然进店人数会减少将近一成。

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6.开间

商铺的开间越大,价值越高。门口很小,进深很深的门面价值相应降低。很多住宅底商动不动进深就16米以上左右,花商铺的钱却买来几个平米的杂物间和卫生间,着实不划算。在同等条件下,尽量选择开间较大的商铺。

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7.固定人流量

固定客流能为商铺带来基础消费,这也是现在很多人把眼光重新瞄准新区版块和社区商业的原因。所以要根据住宅开发的集中度选择商业。如果商铺所在的片区固定客流量大,商铺价值会更高。

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能够预料得到商铺未来发展的人,才是投资高手。如果你恰好是投资高手,有一个地方的商铺特别适合你!

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社区消费保障基础购买力;

星级酒店在侧人流量密集,临街商铺头排效应一触即发!

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