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广安土地时隔半年终开闸 东南片区130亩商住用地净身待嫁?

2019-05-08 来源:房天下 点击 评论

2019年上半年已过大半,比起2018年上半年炙手可热的土拍场景,广安今年的土地市场显得格外低调。如今,沉寂半年多的广安土地“粮仓”终于开启,2019年的第一场土地拍卖将于5月29日上午在公共交易中心揭开大幕!

记者发现,被命名为“广市资交土拍[2019]1号”的中桥组团GC2017-18号地块(原规划地块名为中桥组团C-18-01)为二类居住用地,总占地面积86861平方米(130.29亩),容积率不超过2.2,建筑限高80米,绿化率需大于35%,起拍楼面价1706元/平方米,起拍总价为3.26亿元,出让底价于拍卖出让活动前1小时内,根据土地估价结果、产业政策和土地市场行情等,集体决策,综合确定。

同时,该地块需配套业主委员会议事用房1处,不低于30平方米;该宗地机动停车泊位≥1.0个/100平方米计容建筑面积;该宗地应按停车位的20%新建充电桩,并按停车位10%预留配套建设充电桩。

而该宗地的土地出让价款由两部分构成,一是计入容积率部分的拍卖成交出让价款,二是不计入容积率部分的地下空间出让价款。计入容积率部分的拍卖成交出让价款在签订合同之日起30日内全部缴清。这对开发商的资金要求相对较高。

地块现状

地块与已经交付的承平盛世1、2期相邻并与广安友谊加德学校一墙之隔,与广安中学实验学校和广安妇女儿童医院(在建)也仅步行5分钟之距,同时毗邻承平盛世四期商业综合体(规划),周边又有市政公园以及绿地(规划),生活休闲配套规划齐全。金安大道的全线贯通,加上滨江大道、官盛渠江大桥的通车,而且离渠江也是一步之遥,其老城南、官盛新区和经开区深广园区交汇的中心地理位置相当出众。

地块现状

另外,得益于近年来广安“向东向南”的快速发展以及独有的区位优势,该区域已经吸引了众多开发商进驻,随着承平盛世、华冠城、中广悦府、加德财富广场等多个楼盘的建成和业主的入住,该区域的商气、人气都将大幅度提升,而周边配套的建成和沿江的生态带打造也将大大提升居住品质和生活的便利性。